Vă propunem o clădire cu potențial medical major, concepută și adaptabilă pentru funcționare ca centru medical multidisciplinar, clinică privată sau policlinică, inclusiv cu sală de intervenție și spații pentru spitalizare de zi, amplasată într-o intersecție extrem de circulată, cu vizibilitate excelentă și acces facil.
Clădirea este gândită încă din faza de proiectare a amenajărilor pentru a îndeplini toate condițiile de autorizare medicală, cu posibilitatea personalizării în funcție de specialitățile viitorului chiriaș.
Amplasare și acces
- Amplasare extrem de avantajoasă, într-o zonă intens circulată, ideală pentru servicii medicale (Bd. Ferdinand nr. 160);
- Curte interioară cu posibilitate de 7–9 locuri de parcare;
- Acces principal pacienți din curtea interioară, în curs de reconfigurare;
- Se poate realiza acces prin:
- rampă autorizată, cu înclinație maximă 7%
- ușă de acces dedicată pacienților
- ascensor medical (lift pentru targă)
Posibilitate ascensor medical:
- Cabină cu dimensiuni 90 cm x 220 cm;
- Permite transportul pacienților pe targă;
- Asigură funcționarea clădirii inclusiv pentru intervenții medicale și spitalizare de zi;
- Clădirea se poate număra printre puținele imobile medicale din zonă dotate cu lift pentru targă.
Suprafețe și structură
Suprafață utilă totală: 374 mp
(clădirea nu necesită autorizare ISU din punct de vedere al suprafeței totale, însă toate condițiile ISU vor fi îndeplinite).
Distribuție pe niveluri
- Demisol – 86 mp;
- Parter – 88 mp;
- Etaj 1 – 100 mp;
- Mansardă – 110 mp, cu înălțime medie de 3,5 m, pretabilă pentru activități medicale autorizabile.
Configurație medicală propusă
Structura a fost gândită special pentru a acomoda o unitate medicală complet autorizabilă, inclusiv spații administrative și funcționale obligatorii.
Demisol – 86 mp
- 2 cabinete medicale;
- spații administrative;
- birouri;
Parter – 88 mp
- 3 cabinete medicale;
- recepție / zonă de așteptare pacienți.
Etaj 1 – 100 mp
Mansardă – 110 mp
- 1 cabinet medical;
- sală de mici intervenții;
- spații preoperatorii și postoperatorii;
- posibilitate organizare spitalizare de zi.
Total structură medicală:
- 10 cabinete medicale;
- sală de intervenție;
- spații pre și postoperatorii;
- zonă dedicată spitalizării de zi.
Spații administrative și funcționale (conforme autorizării DSP)
Structura include sau permite amenajarea tuturor spațiilor necesare autorizării:
- vestiare personal;
- grup sanitar personal;
- oficiu personal;
- debarale pentru curățenie;
- spații pentru gestionarea deșeurilor medicale;
- birou manager / administrativ.
Amenajări și autorizări
- În curs de refacere integrală a instalațiilor electrice și sanitare;
- Proprietarul este dispus să suporte integral costurile de amenajare;
- Amenajările se vor realiza în funcție de specialitățile medicale ale viitorului chiriaș;
- Chiria se va plăti doar după finalizarea completă a amenajărilor.
Investiții asumate de proprietar:
- instalare ascensor pentru targă;
- posibilă scară de evacuare exterioară (dacă se consideră necesar);
- refacere integrală rampă acces persoane cu dizabilități;
- modificare acces principal pacienți;
- refacere completă fațadă;
- reconfigurare curte interioară și parcări.
Considerații finale
Această clădire reprezintă o oportunitate rară pentru dezvoltarea unui centru medical modern, complet autorizabil, într-o zonă cu trafic intens și vizibilitate maximă.
Un avantaj major îl constituie implicarea financiară directă a proprietarului, care susține integral investiția necesară amenajării și adaptării spațiului.
În baza unui precontract / contract de închiriere, clădirea va fi amenajată și autorizată exact conform cerințelor și specialităților medicale ale viitorului chiriaș.
📞 Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.
