Apartament 4 camere — Str. Mărgeanului 42, Sector 5, București

77.9 mp utili + balcon 2.8 mp (80.7 mp total) | Etaj 9/9 cu etaj tehnic deasupra | Semidecomandat | Bloc 1985, anvelopat

Cauți un apartament cu 4 camere în care să ai loc de tot, de familie, de birou, de liniște, fără să plătești prețul de apartament nou? Ai simțit că apartamentul actual a devenit prea mic, iar naveta zilnică îți fură ore întregi din zi? Acest apartament din Str. Mărgeanului este răspunsul: spațiu generos, acces facil la metroul M5 și un preț care lasă loc de investiție inteligentă, nu de compromis.

Ce rezolvă acest apartament

Spațiu insuficient → 4 camere semidecomandate pe 77.9 mp utili, suficient pentru ca fiecare membru al familiei să aibă locul lui.

Naveta obositoare → acces facil la metroul M5, legătură directă către Calea 13 Septembrie și Bd. Ghencea, conexiune ușoară spre centru sau spre Militari/Drumul Taberei.

Compromisul "apartament la cheie, dar fără personalitate" → apartamentul e de renovat, deci îl faci exact cum vrei tu, nu cum a decis un dezvoltator pentru zeci de apartamente identice.

Cum arată viața aici, după renovare

Te trezești dimineața, ieși pe balconul cu vedere deschisă să respiri puțin, apoi în câteva minute ești deja la metrou, spre centru. Fiecare cameră are un rost - nu mai există camera comună care este de fapt a nimănui. Bucătăria are deja gaura de hotă pregătită, iar în living instalația de AC este deja trasă, astfel  renovezi mai rapid, mai ieftin, și exact pe gustul tău.

Detalii tehnice

• Suprafață utilă: 77.9 mp + balcon 2.8 mp (total 80.7 mp)
• Compartimentare: semidecomandat, 4 camere
• Etaj: 9 din 9, cu etaj tehnic deasupra — izolare termică bună vara și fără zgomot de la vecinii de sus
• An construcție: 1985, bloc anvelopat (costuri reduse de întreținere/încălzire)
• Instalație AC deja trasă în living
• Gaură hotă existentă în bucătărie
• Vedere deschisă de la balcon
• Stare: de renovat

De ce zona Mărgeanului–Ghencea, Sector 5

Zona este deservită de metroul M5, tramvaiul 32 și mai multe linii de autobuz, cu stație de tramvai la 8 minute de mers pe jos. În proximitate imediată găsești supermarketuri (Profi, Mega Image, etc), magazine de proximitate, o sucursală bancară și o școală generală, tot ce ai nevoie zilnic, la câțiva pași. Accesul imediat la Calea 13 Septembrie și Bd. Ghencea îți oferă legătură rapidă atât spre centrul Bucureștiului, cât și spre Drumul Taberei și Militari. În plus, Sectorul 5 se află într-un proces activ de modernizare a infrastructurii stradale, inclusiv pe Str. Mărgeanului, un semnal clar că zona crește în valoare.

Pentru cine e acest apartament

Este alegerea potrivită pentru cei care gândesc ca un investitor inteligent: preferă să cumpere structură solidă la preț corect și să investească în renovare pe gustul lor, decât să plătească în plus pentru un apartament nou, standardizat. Este alegerea familiilor care au nevoie de spațiu real pentru a crește, dar și a celor care lucrează în centru sau spre Politehnica și vor să scape de trafic.

Programează o vizionare acum — apartamente de 4 camere cu acces direct la metrou și suprafață de peste 77 mp, nu apar des pe piață în Sector 5.