Oferim spre vânzare o vilă interbelică deosebită, situată într-o zonă exclusivistă și liniștită a Bucureștiului – Strada Banul Dumitrache, la câțiva pași de fermecătorul parc al Circului. Proprietatea face parte dintr-un duplex construit în anul 1940, parte a faimosului proiect de „case ieftine” pentru funcționari publici – un veritabil simbol al arhitecturii interbelice de inspirație neo-românească.

Vila este amplasată pe un teren de 263 mp, cu o deschidere generoasă de 30,28 ml la două străzi, și dispune de o suprafață construită desfășurată de 179 mp (amprentă la sol de 77 mp). Imobilul este structurat pe parter, etaj și pod, și include de asemenea un beci (demisol) generos, care acoperă întreaga amprentă a casei. Atât podul cât și demisolul au potențial de a fi amenajate ca spații locuibile suplimentare.

Compartimentarea este practică și ofertantă: vila dispune de două dormitoare, o sufragerie spațioasă, un hol principal generos și mai multe holuri secundare, o baie echipată cu cazan pentru apă caldă, un WC de serviciu la parter și o cămărută ce poate fi amenajată ca spațiu de depozitare sau cameră de lucru.

Încălzirea este asigurată printr-un sistem mixt pe gaz: atât centrala termică (cu calorifere), cât și sobele din imobil funcționează pe gaz, oferind eficiență, flexibilitate și confort sporit. Proprietatea este racordată la toate utilitățile – apă, canalizare, gaz, electricitate – și este dotată cu apometre individuale.

Interiorul păstrează elemente originale valoroase, cum ar fi scara interioară din lemn, în stil neo-românesc, ce adaugă un farmec aparte spațiului. Deși necesită renovare completă, casa oferă un potențial remarcabil de personalizare, fiind ideală pentru cei care doresc să transforme un spațiu cu istorie într-un cămin modern și rafinat.

Localizarea este una de excepție – într-un cartier verde, elegant, aproape de Parcul Circului și cu acces facil către centre comerciale, instituții educaționale și mijloace de transport public. Zona Tei este apreciată pentru atmosfera sa plăcută, iar apropierea de parc oferă un plus de confort și valoare.

Prețul solicitat este de 345.000 €, negociabil, pentru a permite cumpărătorului să își adapteze renovarea după propriile dorințe.

Această proprietate reprezintă o oportunitate rară pe piață – un echilibru perfect între istorie, eleganță și potențial de dezvoltare. Ideală pentru locuire proprie sau pentru un proiect de investiție pe termen lung.

Pentru informatii suplimentare sau pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ne contactati!